Как выгодно продать дом

Жилая недвижимость — это неплохой капитал. Поэтому частные дома всегда пользуются спросом и дорого стоят. Но если у вас нет никакого опыта, то продать такое жилье довольно сложно. Где размещать объявления и рекламу? Пользоваться ли услугами риелтора или агентства? Как подготовить дом к продаже? Где узнать все нюансы переоформления? Нужно знать ответы на эти и многие другие вопросы.

Какие существуют риски и подводные камни?

Неопытный продавец не знает всех нюансов. Чтобы максимально обезопасить себя стоит помнить о рисках:

• определить реальную рыночную стоимость не так уж просто. Чтобы не отдать дом за бесценок перекупщикам, лучше заказать услугу оценки. Это может сделать эксперт-оценщик или опытный риелтор;
• на рынке недвижимости достаточно много мошенников. Чтобы не столкнуться с ними, нужно заказать сопровождение сделки;
• желательно продавать дом весной или летом. Недвижимость хоть и не считается в полном смысле слова сезонным товаром, но цены в теплое время года выше.

Пользоваться ли услугами риелтора?

Если вы заручитесь помощью агентства недвижимости, то только выиграете. Не переживайте, что вам придется заплатить за услуги. Поверьте, они окупятся сторицей. Опытный риелтор не просто знает все нюансы, но еще и умеет работать с клиентами, он профессиональный психолог. И преподнесет покупателю именно ту информацию, которая его заинтересует. Например, обязательно обратит внимание пожилых людей на близость аптеки и супермаркета, любителю экологичных продуктов расскажет обо всех преимуществах теплицы на вашем участке, а приверженцу здорового образа жизни распишет перспективы велосипедных прогулок и живописных ландшафтов. Кстати, подробнее узнать о том, как быстро продать дом, можно на сайте агентства. Но никакая информация не заменит помощи риелтора.

Подготовка и оформление документов

Юридическая сторона вопроса — самая сложная часть продажи. Можно перечитать массу инструкций, но потом окажется, что в законодательство опять внесли поправки, изменили порядок переоформления документов, местные власти выпустили новое распоряжение и в итоге вы допустили ошибку. Чтобы не бегать по инстанциям, не платить лишние деньги из-за неправильно указанных реквизитов, не потерять реальных покупателей из-за того, что у вас готовы не все документы, лучше поручить проверку тому же риелтору.

Подведем итоги

Реально ли продать дом самостоятельно в сжатые сроки? Нет ничего невозможного, конечно же. Но стоит ли рисковать своими деньгами? Если для вас это принципиальный вопрос, у вас много времени, вы уверены в своих силах, то можно попробовать. Ну а лучше все-таки перестраховаться и обратиться в агентство.