Как выбрать квартиру. Советы экспертов

Покупка квартиры — непростое дело. Мы должны выбрать жилье, в котором будет комфортно всей семье. На какие факторы нужно обращать внимание в первую очередь?

Район

Все эксперты сходятся во мнении, что при выборе самым важным фактором является район и расположение дома. Дороже стоят квартиры в центре, потому что здесь более развитая инфраструктура. Однако многим нравится жить на окраине, вдали от постоянного городского шума и выхлопных газов.

Север, юг, восток или запад?

При выборе квартиры стоит обратить внимание на ее расположение относительно сторон света. Южные квартиры самые теплые и светлые. Северная сторона хуже освещается и прогревается. Если окна выходят на восток, то в квартире будет много света утром и меньше вечером — хороший вариант для жаворонков. Квартира с окнами на запад может быть слишком жаркой, это особенно ощущается летом на верхних этажах. Но сейчас большой выбор, так что каждый может найти вариант по своему вкусу. Например, можно купить квартиры в новостройках в Ярославле можно с окнами на любую сторону света.

Какой этаж выбрать?

Самые дешевые квартиры расположены на первом этаже, самые дорогие — на верхних, но не на последнем. На последнем летом крыша может очень сильно нагреваться. И есть риск того, что рано или поздно она начнет протекать.

Кто будет вашим соседом?

Соседи могут поставить крест на вашей комфортной жизни. Например, играющий на трубе ребенок за стеной или сосед-студент, который любит шумные вечеринки или просто устраивает у себя дома общежитие, не лучший вариант. Поэтому желательно заранее познакомиться с соседями. Для этого можно поинтересоваться у застройщика — спросить, кто будет жить рядом с нами.

А как насчет парковочных мест?

Одно парковочное место, закрепленное за квартирой, является уже чуть ли не обязательным благом цивилизации. Это может быть подземный гараж или наземный паркинг. Также желательно поинтересоваться о том, предусмотрены ли парковочные места для гостей. Если двор слишком маленький (обычно это касается домов в центре), то застройщик может сэкономить на парковке.

Безопасность прежде всего

Охрана или ограждение двора — элементы безопасности, на которые мы должны обратить внимание. Это может влиять на стоимость квартиры, но не стоит экономить на безопасности.

Проверьте акустику

Слышать телефонный разговор, телевизор и собаку соседа из-за стены никому не приятно Поэтому перед покупкой квартиры стоит проверить толщину стен и узнать тип материала, из которого они сделаны.

Общественный транспорт

Даже если у всех членов вашей семьи есть собственные автомобили, все равно стоит обратить внимание на транспортное сообщение. Близость от станции метро, трамвайная или автобусная остановка — большой плюс. А вот вокзал, аэропорт и даже шумный перекресток с трамваями под окном — минус.

Экология

Дом рядом со свалкой, мусоросжигательным заводом, очистными сооружениями или вечно дымящей фабрикой по производству полиэтилена — не лучший вариант. Перед покупкой стоит ознакомиться с районом и поговорить с местными жителями. В случае покупки квартиры на вторичном рынке источником «ароматов» могут быть соседи. Такими неприятностями могут обернуться неполадки с вентиляцией.

Тихий район

Спокойный и безопасный район — основной критерий выбора квартиры. Лучше избегать потенциально «опасных» заведений поблизости: баров, пабов, дискотек, ночных клубов.

Если вы рассмотрите все эти факторы, то наверняка сможете выбрать комфортную квартиру, которая отвечает всем вашим требованиям.