Как удачно купить или продать квартиру

Наверняка каждому из нас или наших знакомых хотя бы однажды приходится сталкиваться с проблемой купли или продажи недвижимости. Когда-то были популярными газетные объявления в рубриках «Продам квартиру» или «Куплю недвижимость». Но с распространением интернета они утратили актуальность, потому что газеты стали читать гораздо реже. Как сейчас удачно купить или продать квартиру?

Несколько вариантов

Вариантов продажи квартиры есть несколько. Стоит рассмотреть разные и выбрать лучший.

1. Проще всего обратиться в агентство недвижимости, где всю работу сделают за вас. И клиента найдут, и с документами помогут.

2. Можно, конечно, написать банальное объявление «Продам квартиру» и повесить на столб, но нет никакой гарантии, что этот метод будет эффективным.

Сколько стоит жилье?

Прежде чем давать объявления или обращаться к маклеру, необходимо выяснить реальную стоимость своей квартиры. Самый доступный способ – это изучение риелторских сайтов. Посмотрите, сколько стоят квартиры в вашем районе приблизительно такой же площади и похожие по другим параметрам (этаж, ремонт, удобства). Например, здесь можно узнать цена квартиры в Кемерово во вторичном жилье в любом районе города, с разной планировкой.

Учтите, что скорее всего, потенциальные покупатели будут торговаться. Поэтому лучше заложить эту сумму в заявленную стоимость квартиры. После этого можно обращаться к риелторам.

Самостоятельная продажа

Если вы всё же решили отказаться от услуг риелторских компаний, следующим этапом будет объявление о продаже квартиры. Это можно сделать с помощью газет, телевидения и интернета – нужно всего лишь разместить свое объявление в рубрику «Продам квартиру» с указанием контактных данных и ждать, когда вам позвонят.

Документы

На продавца квартиры возлагается обязанность подготовки всего пакета документов, в который входят: правоустанавливающие документы, справка из БТИ, копия домовой книги, справка об отсутствии долгов по квартплате, заверенное нотариусом согласие супруга на продажу квартиры. Если в квартире прописаны дети, то также необходимо разрешение органов опеки. По обстоятельствам еще требуют справки из налоговой и передаточный акт (перечень необходимых документов можно уточнить у нотариуса).

Передача денег

После сбора всех бумаг наступает момент оформления сделки и передачи денег. Обычно в таких случаях пользуются услугами банков. Лучше всего выбрать нейтральную территорию и не соглашаться на предложения второй стороны обратиться в какой-то конкретный банк. После всего вышеперечисленного остается дело за малым – освободить квартиру и передать ключи новым хозяевам.