Как купить квартиру в новостройке

Хотите купить новую квартиру? Тогда лучше обратить внимание на новостройки. У это варианта просто масса плюсов. Нужно только решить, будете ли выбирать жилье на стадии строительства или сразу хотите вселиться в новый дом.

Где купить?

Самый удобный и практичный вариант — воспользоваться помощью интернета. Сейчас есть множество сайтов, предлагающих полный сервис. Вы можете выбирать район, инфраструктуру, этаж и указать массу других важных нюансов. Например, выбрать новостройку в Иркутске можно здесь https://irk.etagi.com/zastr/. Среди предложений есть квартиры с отделкой и без. Только нужно определиться со стадией готовности.

Покупка квартиры на стадии строительства

Этот вариант может существенно сэкономить стоимость жилья. Но придется смириться с тем, что новоселье вы сыграете в лучшем случае через год, а вероятнее всего, и через два-три. Приобретая квартиру в новостройке, важно правильно составить договор, в котором должны отражаться все нюансы и учитываться интересы покупателя. Несмотря на строгость законодательства, в жилищной сфере до сих пор происходят случаи затягивания сроков или невыполнения обязательств, когда новостройка, расписанная на бумаге, так и не становится реальным объектом, а первоначальные взносы доверчивых инвесторов не возвращаются.

Чтобы обезопасить себя от неприятностей, необходимо, чтобы в договоре присутствовала фраза о том, что все права на реализацию квартиры принадлежат застройщику (риэлтору), что квартира не заложена, не находится в залоге или под арестом и третьи лица на нее не претендуют.

Также продавец должен включить пункт о том, что цена квадратного метра за квартиру меняться не будет, а окончательный расчет будет произведен по реально измеренному метражу. Важно также в договоре указать сроки сдачи новостройки в эксплуатацию. Зачастую такой пункт отсутствует в типовых договорах застройщиков. Хотя для будущего новосела он является очень важным, так как пока идет строительство, ему приходится обращаться к риэлторам с просьбой подыскать временное жилье. Те, кто вынужден ждать, пока дом в новостройке сдадут в эксплуатацию, часто живут на съемных квартирах.

Готовая новостройка

Большим преимуществом квартиры в новостройке является то, что все коммуникации будут новыми, а планировка удобной. Покупая такую квартиру, появляется возможность выбрать этаж, планировку, район. Вы можете купить квартиру без отделки, заказать проект и наблюдать за процессом, внося коррективы на последних этапах. Свободная планировка в новостройках позволяет воплотить в жизнь индивидуальный проект квартиры, расположив внутренние стены и перегородки таким образом, чтобы это было удобно покупателю.

В любом случае новостройка лучше старого дома с вышедшими из строя лифтами и коммуникациями.